ОТКРЫТОЕ  АКЦИОНЕРНОЕ  ОБЩЕСТВО

							 

УТВЕРЖДЕН:
Общим собранием акционеров
ОАО "Сабинское МПП ЖКХ"
“  4   ”  мая 2012г.
Протокол №4 от “4” мая 2012 г

ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН:
Советом   директоров 
ОАО "Сабинское МП ЖКХ"
“  28   ”  марта  2012г.
Протокол №3 от “28” марта 2012 г

Председатель Совета директоров
Садртдинов И.К. /Фамилия И.О/

 ГОДОВОЙ  ОТЧЕТ
по результатам работы
за 2011 год
Достоверность данных, содержащихся в годовой (финансовой)  бухгалтерской отчетности, годовом отчете за 2011 год  подтверждаем.
Председатель  ревизионной комиссии Понкратова Н.Б.

Генеральный директор Хабибуллин И.Г.	Фамилия И.О	

Главный бухгалтер      Новикова Л.В.	
Фамилия И.О	

I. Положение общества в отрасли. Приоритетные направления  деятельности  Общества
На  основании  решения о преобразовании Государственного унитарного  предприятия Республики  Татарстан «Сабинское многоотраслевое производственное  предприятие жилищ-но-коммунального  хозяйства Сабинского  района» принятого  Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан 21.11.2005г.Постановление №94 и Администрацией Сабинского района Республики Татарстан 30.12.2005 года Постановление№585-п 29 декабря 2005 года было  зарегистрировано  Открытое акционерное общество «Сабинское многоотраслевое производственное  предприятие жилищно – коммунального хозяйства Сабинского района»
Основными  видами деятельности акционерного Общества  являются:
-содержание и эксплуатация объектов теплоэнергетического и водопроводно-канализационного хозяйства;
-оказание  жилищно коммунальных  услуг;
-выполнение работ по  внешнему благоустройству;
оказание банных слуг;
-транспортные услуги;
-иные виды деятельности, не запрещенные законодательством;
Основной целью Общества является получение  прибыли. 

II. Отчет Совета директоров  о результатах  развития  Общества по приоритетным направлениям деятельности общества

            Доходы предприятия за    2011  год составили  55414 тыс.руб.что  составляет  126% к прошлому    отчетному    2010  году.
Расходы предприятия за  2011год  составили 54827 т.руб. составляет 126 %к расходам прошлого года. Цены на приобретаемые запасные части, резину, ГСМ, энергоносители неуклонно растут.   За анализируемый период увеличились  тарифы на энергоносители: электроэнергия – на 13 %, газ – на 15 %, 
За анализируемый период среднесписочная численность работающих уменьшилась  на 6% по сравнению с  прошлым годом . Средняя заработная плата увеличилась на 18  %.
За время работы совета директоров, избранного в июле 2008года, проведено 6 заседаний  совета  директоров. Рассмотрены  следующие  вопросы:
•	Избрание председателя совета директоров.
•	Утверждён план работы совета директоров на 2012– 2013годы.
•	Рассмотрены и утверждены вопросы по подготовке и проведению годового общего собрания акционеров в 2012году: дата проведения общего годового собрания акционеров; повестка дня общего собрания;  дата составления списка лиц, имеющих  право на участие в общем собрании акционеров; формы и тексты бюллетеней для голосования по вопросам повестки дня собрания.
•	Утвержден бизнес – план финансово-хозяйственной деятельности общества на 2012год.
•	Утвержден годовой отчет общества  за 2011год, баланс и отчет о прибылях и убытках.

III. Перспективы развития Общества. 

	Дальнейшее развитие открытого акционерного общества «Сабинское МПП ЖКХ Сабинского района» связано со значительными капитальными вложениями и увеличением объема оказываемых услуг, а также с уменьшением затрат, снижением себестоимости и дальнейшим повышением качества оказываемых услуг .

Реализация корпоративной стратегии акционерного общества  ежегодно подкрепляется обновленными краткосрочными целевыми установками. На 2010год приняты следующие цели и ориентиры.
В сфере маркетинга постоянным ориентиром является сохранение доминирующих позиций на рынке жилищно-коммунальных  услуг. Краткосрочные цели на 2012год:
•	увеличение объема оказания услуг на 15 –20 % ..
•	поддерживается ориентация на конечного потребителя услуг – население, предприятия и организации. 
•	принятие обоснованных стратегических решений при помощи подробной информации о сегодняшних и потенциальных потребностях заказчиков. Одними из целей общества на 2012год является минимизация расходов, в том числе и транспортных, реорганизация структурных подразделений, сокращение вспомогательных служб. Всё это непосредственно оказывает влияние на деятельность нашего предприятия.
В сфере производства Общество нацелено на повышение эффективности производства, в том числе:
•	снижение издержек производства, за счет реализации плана мероприятий по ресурсосбережению, в том числе горючесмазочных материалов, всех видов энергоносителей.
•	повышение качества услуг  и повышение удовлетворенности потребителей.  
•	 обеспечение повышения качественных характеристик пассивной части основных фондов. В финансовой сфере целью является эффективное управление денежными и материальными ресурсами для получения прибыли, обеспечение привлекательности для инвесторов, удовлетворение ожиданий акционеров, персонала и менеджмента. Бизнес ОАО «Сабинское МПП ЖКХ» – это экономическая деятельность, осуществляемая за счет собственных и заемных средств на свой риск и под свою имущественную ответственность. Главные цели бизнеса – получение прибыли и развитие. Максимизация прибыли в краткосрочной и долгосрочной перспективе без серьезных рисков – это основной критерий успеха.
В сфере персонала постоянным ориентиром является повышение эффективности работы сотрудников. Цели на 2012год: усовершенствовать основные кадровые процессы, обеспечить поддержку корпоративных ценностей персоналом предприятия, повысить уровень удовлетворенности персонала, усовершенствовать систему оплаты труда и мотивации персонала.

IV. Состояние чистых активов Общества

Показатели
(в тыс. руб.)	2009 год 	2010 год	2011 год	
Стоимость чистых активов	35143	34848	34604	
Размер уставного капитала	41129	41129	41129	

Основным фактором, послужившим причиной того, что по итогам 2011 года стоимость чистых активов Общества оказалась меньше уставного капитала, были:
Амортизационные отчисления

Основными мерами, которые, <по мнению Совета директоров> по итогам 2011 года позволят Обществу привести стоимость чистых активов в соответствие с его уставным капиталом, являются:
Приобретение основных средств

V. Информация об объёме каждого из энергоресурсов, использованных в отчетном году.

Вид энергетического ресурса	Объём потребления
в натуральном выражении	Единица измерения	Объём потребления, тыс. руб.	
Атомная энергия				
Тепловая энергия				
Электрическая энергия	1244,3	Тыс.кв.час	5883	
Электромагнитная энергия				
Нефть				
Бензин автомобильный	66	тонн	2145	
Топливо дизельное	116	тонн	2967	
Мазут топочный				
Газ естественный (природный)	932,5	Тыс.м.куб	3987	
Уголь				
Горючие сланцы				
Торф				
Другое:				
-				

VI. Вариант I: Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества.

VII. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества.
Основными факторами риска для  предприятия   являются отраслевые и экономические риски.
1.	Отрасль , в которой общество осуществляет свою хозяйственную  деятельность – жилищно-коммунальное хозяйство. Наиболее значимыми возможными изменениями в отрасли  является старение и высокий износ основных средств ,участвующих в технологическом процессе и потребность в модернизации. Наступление этих изменений может оказать негативное влияние на деятельность предприятия. Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье ,услуги, используемые предприятием в своей деятельности и их влияние на деятельность общества и исполнение обязательств по ценным бумагам.
Риски, связанные с рынками сырья и материалов, закупаемых предприятием.
Для нашего Общества самым существенным является риск, связанный с возможным резким изменением тарифов на энергоносителей. Вторым по значимости риском  является изменение цен на запасные части и резину. Кроме того, на прибыль Общества влияют цены на продукцию естественных монополий. Риски, связанные с государственным регулированием тарифов на электроэнергию, в результате чего они могут быть установлены ниже экономически обоснованного уровня.

	II. Экономические риски – это риски, связанные с несовершенством системы налогообложения и государственных гарантий, снижением деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляции, изменении банковских процентов, налоговых ставок.
III. Финансовые риски.
	Возможные финансовые риски, отражающиеся на деятельности ОАО «Сабинское МПП ЖКХ » регулируются уровнем устанавливаемых предприятием цен на услуги.
В области оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг финансирование частично осуществляется за счет средств бюджета субъектов РФ. Несвоевременное поступление денежных средств может отрицательно сказаться на финансовом состоянии предприятия.
IV. Правовые риски.
В настоящее время отсутствуют.
V. Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Перечислены в вышеизложенных подпунктах настоящего раздела.
 Кроме рисков, непосредственно связанных с хозяйственной деятельностью предприятия, возможно негативное влияние форс-мажорных обстоятельств общеэкономического характера.

VIII. Cостав совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества

В 20__  году, в соответствии с решением <годового общего/внеочередного> собрания акционеров от <дд.мм.уу>,  в Совет директоров были избраны:

	Председатель Совета директоров: Садртдинов Ильфар Кияметдинович
	
Год рождения:
	Сведения об образовании: высшее
Место работы: ОАО РПО «Таткоммунэнерго»
	Наименование должности по основному месту работы: ген.директор
Доля в уставном капитале общества –не имеет
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества –не имеет

	Члены Совета директоров:

	Хабибуллин Ильнур Габизович
Год рождения: 1966
	Сведения об образовании:	высшее
Место работы: ОАО «Сабинское МПП ЖКХ»
	Наименование должности по основному месту работы: ген.директор
Доля в уставном капитале общества- не имеет
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества- не имеет

             Галиуллин Алим Магсумович
Год рождения: 1979
	Сведения об образовании:	высшее
Место работы: Министерство земельных и имущественных  отношений РТ по                       Сабинскому району
            Наименование должности по основному месту работы: начальник отдела    Министерства земельных и имущественных  отношений РТ по Сабинскому району
            Доля в уставном капитале общества- не имеет
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества- не имеет

            Шарафетдинов Фаиль Фатихович
Год рождения: 1971
	Сведения об образовании:	высшее
Место работы: ОАО РПО «Таткоммунэнерго»
	Наименование должности по основному месту работы: 
Доля в уставном капитале общества- не имеет
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества- не имеет

Алиев Руслан Дамирович 
Год рождения: 1980
	Сведения об образовании:	высшее
Место работы: ОАО РПО «Таткоммунэнерго»
	Наименование должности по основному месту работы: 
Доля в уставном капитале общества- не имеет
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций общества- не имеет

	Членами Совета директоров Общества сделки по приобретению или отчуждению акций ОАО «Сабинское МПП ЖКХ» в отчетном году не заключались.

IX. Cостав исполнительных органов акционерного общества
	Коллегиальный исполнительный орган управления обществом Уставом Общества не предусмотрен.
Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества - генеральным директором.
В 2011 году генеральным директором ОАО «Сабинское МПП ЖКХ» являлся: 

Фамилия, имя, отчество: Хабибуллин Ильнур Габизович
Год рождения: 1966 г.
Образование: высшее 

Доли участия в уставном капитале Общества/обыкновенных акций Общества  не имеет

Генеральным директором Общества сделки по приобретению или отчуждению акций ОАО «Сабинское МПП ЖКХ» в отчетном году не заключались.

X. Критерии определения и размер вознаграждения, выплаченного членам органов управления Общества в течение 20__ года.

	Вознаграждений членам совета директоров в 2011году не выплачивалось.

XI. Сведения о соблюдении обществом кодекса корпоративного поведения.
Акционеры общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции. 
Акционеры имеют право участвовать в управлении общества путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности общества на общем собрании акционеров.
Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об обществе.
Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
Принятая в Обществе практика корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
Генеральный директор Общества действует в соответствии с финансово – хозяйственным планом общества.
Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.
Информационная политика Общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об Обществе.
Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества.
В Обществе осуществляется контроль за использованием конфиденциальной и служебной информации.
Практика корпоративного поведения Общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников общества, и поощряет активное сотрудничество общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов общества, стоимости акций и иных ценных бумаг общества, создания новых рабочих мест.
Для обеспечения эффективной деятельности Общества генеральный директор учитывает интересы третьих лиц, в том числе кредиторов Общества, государства и муниципальных образований, на территории которых находится Общество. 
Органы управления Общества содействуют заинтересованности работников Общества в эффективной работе Общества.
Практика корпоративного поведения Общества обеспечивает эффективный контроль за финансово – хозяйственной деятельностью Общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.

	

XII. Сведения о крупных сделках, совершенных обществом в отчетном году

XIII. Сведения о сделках c заинтересованностью, совершенных обществом в отчетном году

Сделок, признаваемых крупными сделками, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2011году в ОАО «Сабинское МПП ЖКХ» не осуществлялось.